Los edificios nuevos en Chile vienen con sistemas de ventilación mecánica que la mayoría de los residentes nunca ha visto, nunca ha mantenido y nunca ha limpiado. Nosotros nos especializamos exactamente en eso.
Durante la última década, el boom inmobiliario residencial en Chile ha producido miles de departamentos equipados con sistemas de ventilación mecánica: recuperadores de calor, extractores de aire forzado, ductos presurizados y filtros multizona. Estos sistemas son exigidos por la normativa y los instalan las constructoras, pero rara vez se entregan con documentación técnica adecuada.
¿El resultado? Los residentes se mudan, notan una rejilla en el techo o una caja en el closet de servicio, y asumen que funciona sola. Nadie la limpia. Nadie revisa los filtros. Nadie da mantención a los motores. La experiencia en el sector indica que la gran mayoría de estos sistemas en torres residenciales chilenas nunca ha recibido una inspección profesional.
Las consecuencias van desde lo sutil —menor calidad del aire, olores persistentes, facturas de energía más altas— hasta problemas de salud y seguridad más serios. Movdelo nació para cubrir ese vacío.
Conocer Movdelo
Cada componente del sistema de ventilación de tu edificio, atendido por técnicos que conocen la infraestructura de climatización residencial.
Accedemos a los tramos de ductos desde paneles e inspecciones habilitadas, documentamos el estado de las superficies internas, verificamos obstrucciones, humedad, crecimiento biológico e integridad estructural. Entregamos un informe escrito detallado.
Utilizamos sistemas de cepillo rotativo y extracción de alta potencia para remover polvo acumulado, residuos y contaminantes biológicos de las paredes de los ductos. El trabajo se realiza con mínima interrupción para los residentes y áreas comunes.
Identificamos todas las ubicaciones de filtros —incluyendo las de difícil acceso en zonas de servicio— evaluamos la eficiencia de filtración actual y reemplazamos con filtros del grado apropiado. Documentamos tipos y establecemos calendarios de reemplazo.
Extractores de baño, campanas de cocina, unidades de ventilación de áreas comunes: revisamos todos los componentes con motor, verificamos rodamientos, limpiamos impulsores, medimos caudales de aire e identificamos equipos próximos al fin de su vida útil.
Los recuperadores HRV y ERV son los componentes más complejos y más descuidados de la ventilación residencial moderna. Limpiamos núcleos de intercambio de calor, reemplazamos filtros, inspeccionamos compuertas de bypass, probamos ciclos de deshielo y verificamos parámetros de eficiencia.
Tras el servicio, entregamos un informe completo con valores de caudal medidos, deficiencias identificadas, acciones correctivas recomendadas y un calendario de mantención propuesto —documentación útil para la gestión del edificio y para futuras referencias.
Un proceso claro y estructurado diseñado en torno a las realidades de la administración de edificios residenciales.
Entendiendo las consecuencias reales de la ventilación mecánica sin mantención en edificios residenciales.
Una breve historia de cómo una observación técnica se convirtió en un servicio especializado.